HORVÁTH GÉZA

lakóingatlan specialista

„Az ingatlana értékesítését érintő szolgáltatások újragondolása, Önre szabott értékinnovációja garantálja a legnagyobb biztonságot és a piacon elérhető legmagasabb árat!”

HORVÁTH GÉZA

HORVÁTH GÉZA

lakóingatlan specialista

„Az ingatlana értékesítését érintő szolgáltatások újragondolása, Önre szabott értékinnovációja garantálja a legnagyobb biztonságot és a piacon elérhető legmagasabb árat!”

Ki vagyok én?

ÜDVÖZLÖM!

Horváth Géza vagyok. Mindig is érdeklődő figyelemmel vonzódtam az ingatlanok iránt. Közel 20 éve, amikor véget ért a profi sportolói pályafutásom nem csak a szenvedélyem tárgyai maradtak az ingatlanok, hanem a megélhetésem forrásai is lettek. Külföldi ingatlanértékesítéssel (Spanyolország, Horváthország, Ausztria, USA) kezdtem az értékesítői pályafutásomat. Majd jöttek az új építésű projektek. Aztán egy gyors váltással fedezetkezelt ingatlanok értékesítésével foglalkoztam. 2013-tól pedig a klasszikus hasznát ingatlan értékesítés vált a fókuszom célpontjává. Itt benyitottam minden ajtón, ami elém kerül. Tanácsadóként kezdtem, majd irodavezetőként folytattam és Franchise partnerséggel zártam a sort.
Kipróbáltam magam az ingatlanértékesítés sok területén. Rengeteget tanultam az elmúlt közel 20 évben az ingatlanok értékesítéséről és az emberekről. Az egyre újabb és újabb információk folyamatosan változtattak meg, de egy dolog nem változott ….az ingatlanokhoz kötő perzselő szenvedélyem!
Név:
Horváth Géza
Email:
info@horvathgeza.hu
Mobil:
+36 70 454 5190
Facebook:
@horvathgeza
AJÁNLATOM AJÁNLATOM Referenciáim Referenciáim

történetem

Már az elején gyorsan tisztázzuk, hogy ez nem is igazán az én történetem. Én csak mellékszereplő vagyok. A főhős Edit néni, családunk igazán régi és szoros barátja. Sajnálatos módon Edit néni megözvegyült. Az örökség része volt Oros kedvelt részén egy kis telek, kis házzal, ami üresen állt. Mint minden hagyatéki eljárás során itt is készült egy értékbecslés az ingatlanról. Az értékbecslő 16 M Ft-ra értékelte fel az ingatlant. Edit néniről tudni kell, a párja roppant gyakorlatias ember volt, mindent megoldott helyette, ezért Edit néni nem nagyon volt jártas a világ dolgaiban és már nyolcvan év fölött járt az életkora, tehát nem is volt nagy motivációja, hogy elsajátítsa és beleássa magát az ingatlanértékesítés fortélyaiba. Ugyanis a család (örökösök) úgy döntött, hogy értékesítésre kerül az ingatlan. Edit néninek nagy teher lett volna egyedül foglalkozni a kerttel és a házzal, az unokák pedig nem akarták használni.
Az ingatlanra még az előtt jelentkezett vevő, az értékbecslésen szereplő árért, hogy a piacra került volna. …de Edit nénit azért érdekelte az én véleményem is, meg akart hallgatni egy értékesítésben jártas barátot és szakembert, hogy mit csináljon. Aznap este, amikor felhívott és elmesélte a problémáját csináltam neki egy piacösszehasonlító elemzést, egy egyszerűsített értékbecslést az ingatlanra szabva, ami egyértelműen megmutatta, hogy mi az a legmagasabb ár, amit kaphat az örökségért. Azt tanácsoltam neki, ha gyorsan szeretné értékesíteni az ingatlant akkor 19,9 M Ft-on kezdje el értékesíteni a házat, amennyiben nem sürgős és ráér az értékesítés akár 4- 6 hónapig, akkor 21,6 M Ft-on tegye piacra az ingatlant. A család a gyors értékesítés mellett döntött! Másnap elkezdtem dolgozni a kis házzal. ….négy nap alatt találtuk meg az ingatlan új gazdáját, aki alku nélkül, irányárban vette meg a házat!
Az egész család érthetően különösen boldog volt, hogy Edit néni egy telefonhívással „keresett” plusz 4 M Ft-ot! Rászánta az időt és az energiát, hogy szakemberrel konzultáljon! Amennyiben az értékbecslésre hallgatott volna vagy találgatások alapján próbálja megállapítani az irányárat és az első jelentkezőnek adja el az ingatlant 4 M Ft-al kevesebbet kapott volna. Nem sikerült volna a lehető legrövidebb idő alatt a piacon elérhető legmagasabb árat megkapnia! Így konkrétan 24,3%-al magasabb árat értek el, mint a legelső ajánlat!
Ez a történet tökéletesen megmutatja, hogy elkerülhetetlen, hogy Ön is részletesen foglalkozzon egy értékesítés folyamán az ingatlana értéknövelő és értékcsökkentő tulajdonságaival, amennyiben az adott piaci körülmények közötti legmagasabb árat szeretné megkapni optimális értékesítési idő mellett.
Foglalkoznia kell az ingatlana érzésekre gyakorolt elkerülhetetlen hatásával. Egy ingatlan nem csak falakból, nyílászárókból, tetőből áll! Meglátásom szerint az ingatlan a világ legbonyolultabb és legösszetettebb terméke, ami megérdemli a különleges bánásmódot, a megfontolt tulajdonosi szemléletet és a szakértői támogatást!

történetem

Már az elején gyorsan tisztázzuk, hogy ez nem is igazán az én történetem. Én csak mellékszereplő vagyok. A főhős Edit néni, családunk igazán régi és szoros barátja. Sajnálatos módon Edit néni megözvegyült. Az örökség része volt Oros kedvelt részén egy kis telek, kis házzal, ami üresen állt. Mint minden hagyatéki eljárás során itt is készült egy értékbecslés az ingatlanról. Az értékbecslő 16 M Ft-ra értékelte fel az ingatlant. Edit néniről tudni kell, a párja roppant gyakorlatias ember volt, mindent megoldott helyette, ezért Edit néni nem nagyon volt jártas a világ dolgaiban és már nyolcvan év fölött járt az életkora, tehát nem is volt nagy motivációja, hogy elsajátítsa és beleássa magát az ingatlanértékesítés fortélyaiba. Ugyanis a család (örökösök) úgy döntött, hogy értékesítésre kerül az ingatlan. Edit néninek nagy teher lett volna egyedül foglalkozni a kerttel és a házzal, az unokák pedig nem akarták használni.
Az ingatlanra még az előtt jelentkezett vevő, az értékbecslésen szereplő árért, hogy a piacra került volna. …de Edit nénit azért érdekelte az én véleményem is, meg akart hallgatni egy értékesítésben jártas barátot és szakembert, hogy mit csináljon. Aznap este, amikor felhívott és elmesélte a problémáját csináltam neki egy piacösszehasonlító elemzést, egy egyszerűsített értékbecslést az ingatlanra szabva, ami egyértelműen megmutatta, hogy mi az a legmagasabb ár, amit kaphat az örökségért. Azt tanácsoltam neki, ha gyorsan szeretné értékesíteni az ingatlant akkor 19,9 M Ft-on kezdje el értékesíteni a házat, amennyiben nem sürgős és ráér az értékesítés akár 4- 6 hónapig, akkor 21,6 M Ft-on tegye piacra az ingatlant. A család a gyors értékesítés mellett döntött! Másnap elkezdtem dolgozni a kis házzal. ….négy nap alatt találtuk meg az ingatlan új gazdáját, aki alku nélkül, irányárban vette meg a házat!
Az egész család érthetően különösen boldog volt, hogy Edit néni egy telefonhívással „keresett” plusz 4 M Ft-ot! Rászánta az időt és az energiát, hogy szakemberrel konzultáljon! Amennyiben az értékbecslésre hallgatott volna vagy találgatások alapján próbálja megállapítani az irányárat és az első jelentkezőnek adja el az ingatlant 4 M Ft-al kevesebbet kapott volna. Nem sikerült volna a lehető legrövidebb idő alatt a piacon elérhető legmagasabb árat megkapnia! Így konkrétan 24,3%-al magasabb árat értek el, mint a legelső ajánlat!
Ez a történet tökéletesen megmutatja, hogy elkerülhetetlen, hogy Ön is részletesen foglalkozzon egy értékesítés folyamán az ingatlana értéknövelő és értékcsökkentő tulajdonságaival, amennyiben az adott piaci körülmények közötti legmagasabb árat szeretné megkapni optimális értékesítési idő mellett. Foglalkoznia kell az ingatlana érzésekre gyakorolt elkerülhetetlen hatásával. Egy ingatlan nem csak falakból, nyílászárókból, tetőből áll! Meglátásom szerint az ingatlan a világ legbonyolultabb és legösszetettebb terméke, ami megérdemli a különleges bánásmódot, a megfontolt tulajdonosi szemléletet és a szakértői támogatást!
Foglalkoznia kell az ingatlana érzésekre gyakorolt elkerülhetetlen hatásával. Egy ingatlan nem csak falakból, nyílászárókból, tetőből áll! Meglátásom szerint az ingatlan a világ legbonyolultabb és legösszetettebb terméke, ami megérdemli a különleges bánásmódot, a megfontolt tulajdonosi szemléletet és a szakértői támogatást!

SZOLGÁLTATÁSAIM

Ingatlanközvetítés?

Nem ingatlanközvetítés!

Mi a problémám a ingatlanközvetítéssel? Nekem semmi, viszont az ügyfeleim 83%-nak negatív, elkeserítő tapasztalatai voltak a „klasszikus ingatlanközvetítőkkel” kapcsolatosan, éppen ezért döntöttek mellettem és működnek együtt velem.
Beszélgetéseinkből kiderült, hogy ezek az ügyfeleim úgy tapasztalták, hogy nagyon sok esetben nincs hozzáadott értéke a szolgáltatásnak! A klasszikus ingatlanközvetítésnek az esetek túlnyomó többségében nincsen hozzáadott értéke napjainkban. Nem ismeri vagy alig ismeri a „tulajdonosi személetet”, sem megbízói, sem vevői oldalon. Nem követi, nem tudja kellő sebességgel követni a legtöbb esetben a megváltozott ügyféligényeket! …és ezt talán Ön is tapasztalta már és meg tudja erősíteni!
Szükség van a szolgáltatásokat érintő problémák újragondolására és átfogalmazására. Szükség van egy értékinnovációra!
Közel 20 éves értékesítői múltammal ezt az értékinnovációt képviselem! Megpróbálom átfogalmazni a klasszikus ingatlanközvetítés problémáit. Ezzel egyedi és újszerű megoldásokat kínálok Önnek.
Ingatlangazdasági és marketingelemzés

Ingatlangazdasági és marketingelemzés

Az Ön biztonsága és az értékesítési folyamat kiszámíthatósága érdekében!

Piaci összehasonlító elemzés

Piaci összehasonlító elemzés

A piacon elérhető legmagasabb ár elérése érdekében!

Ingatlanvideó

Ingatlanvideó

A megváltozott vevői igények és a túlkommunikált, meglehetősen zajos piacon található vevők figyelme megragadása érdekében!

Panoráma és 360 fokos képek

Panoráma és 360 fokos képek

A zajos, hirdetésektől telített ingatlanpiacon kulcsfontosságú, hogy az ingatlan hirdetése kitűnjön a tömegből, hogy felkeltse az érdeklődők figyelmét.

Hitel, finanszírozás

Hitel, finanszírozás

Független, kizárólag a megbízója érdekeit képviselő pénzügyi tanácsadó segítségével megtalálható a piacon elérhető legjobb finanszírozási konstrukció.

Ügyvéd

Ügyvéd

Városunk legelismertebb, szakértelmének és tapasztalatának köszönhetően a legfoglalkoztatottabb ingatlanjogásza áll ügyfeleim rendelkezésére.

Próbálja ki szolgáltatásaimat kockázatmentesen!

KIPRÓBÁLOM!

HÍRLEVÉL FELIRATKOZÁS

Nyíregyháza ingatlanpiacával kapcsolatos információk, adatok, trendek! …hogy mindig a legújabb értesülések tudatában hozza meg a fontos döntéseit!
Minden hónap első hetében a hírlevélre regisztráltak megkapják a legfrissebb ingatlanpiaccal kapcsolatos információkat. Ezen adatok és trendek biztosítják majd arról, hogy mindig olyan döntést hozzon meg, amivel a lehető legjobban jár az adott piaci körülmények között.

HÍRLEVÉL FELIRATKOZÁS

Nyíregyháza ingatlanpiacával kapcsolatos információk, adatok, trendek! …hogy mindig a legújabb értesülések tudatában hozza meg a fontos döntéseit!
Minden hónap első hetében a hírlevélre regisztráltak megkapják a legfrissebb ingatlanpiaccal kapcsolatos információkat. Ezen adatok és trendek biztosítják majd arról, hogy mindig olyan döntést hozzon meg, amivel a lehető legjobban jár az adott piaci körülmények között.

PORTFÓLIÓM

Hogyan áll össze szolgáltatási csomagom?

„Aki nem jön rá a sikere titkára az a körülmények áldozata, Őt a körülvevő dolgok tették sikeressé … és ugyanez is fogja tönkre tenni.”
Ingatlangazdasági elmezés
Piaci összehasonlító elemzés
Ingatlan videó
Panoráma és 360 fokos képek

ingatlan blog

Zöld Otthon lakáshitel – Nyíregyháza vonatkozásában

Zöld Otthon lakáshitel – Nyíregyháza vonatkozásában

Túl vagyunk „a hazai hiteltörténelem alighanem legkedvezőbb lakossági felhasználású hitel konstrukciójának” (ezekkel a szavakkal aposztrofálta a penzcentrum.hu a hitelt) premierjén....
Tovább olvasom
Ingatlanárak változása ….érdekes megközelítéssel!

Ingatlanárak változása ….érdekes megközelítéssel!

Sokan évek óta hangoztatják, hogy vége az ingatlanár emelkedésnek, kidurran az ingatlanlufi. …és sokan hangoztatják és várják pontosan az ellenkezőjét....
Tovább olvasom
9 tény, amit nem biztos, hogy tudtál a panelekről!

9 tény, amit nem biztos, hogy tudtál a panelekről!

Néhány érdekes információ a panellakásokról, amiket nem biztos, hogy eddig tudtál. Ezek után talán más szemmel nézed majd ezeket a...
Tovább olvasom
1 2 3

ingatlanvideó referenciák

rólam mondták...

KAPCSOLATFELVÉTEL

Mobil
Mobil
+36 30 999 9150
Email
Email
info@horvathgeza.hu
Facebook Chat
Facebook Chat
horvathgeza

CSATLAKOZZON KÖZÖSSÉGÜNKHÖZ

VÁROM MEGKERESÉSÉT: