HORVÁTH GÉZA

Az ingatlanra még az előtt jelentkezett vevő, az értékbecslésen szereplő árért, hogy a piacra került volna. …de Edit nénit azért érdekelte az én véleményem is, meg akart hallgatni egy értékesítésben jártas barátot és szakembert, hogy mit csináljon. Aznap este, amikor felhívott és elmesélte a problémáját csináltam neki egy piacösszehasonlító elemzést, egy egyszerűsített értékbecslést az ingatlanra szabva, ami egyértelműen megmutatta, hogy mi az a legmagasabb ár, amit kaphat az örökségért. Azt tanácsoltam neki, ha gyorsan szeretné értékesíteni az ingatlant akkor 19,9 M Ft-on kezdje el értékesíteni a házat, amennyiben nem sürgős és ráér az értékesítés akár 4- 6 hónapig, akkor 21,6 M Ft-on tegye piacra az ingatlant. A család a gyors értékesítés mellett döntött! Másnap elkezdtem dolgozni a kis házzal. ….négy nap alatt találtuk meg az ingatlan új gazdáját, aki alku nélkül, irányárban vette meg a házat!

Az egész család érthetően különösen boldog volt, hogy Edit néni egy telefonhívással „keresett” plusz 4 M Ft-ot! Rászánta az időt és az energiát, hogy szakemberrel konzultáljon! Amennyiben az értékbecslésre hallgatott volna vagy találgatások alapján próbálja megállapítani az irányárat és az első jelentkezőnek adja el az ingatlant 4 M Ft-al kevesebbet kapott volna. Nem sikerült volna a lehető legrövidebb idő alatt a piacon elérhető legmagasabb árat megkapnia! Így konkrétan 24,3%-al magasabb árat értek el, mint a legelső ajánlat!

Ez a történet tökéletesen megmutatja, hogy elkerülhetetlen, hogy Ön is részletesen foglalkozzon egy értékesítés folyamán az ingatlana értéknövelő és értékcsökkentő tulajdonságaival, amennyiben az adott piaci körülmények közötti legmagasabb árat szeretné megkapni optimális értékesítési idő mellett. Foglalkoznia kell az ingatlana érzésekre gyakorolt elkerülhetetlen hatásával. Egy ingatlan nem csak falakból, nyílászárókból, tetőből áll! Meglátásom szerint az ingatlan a világ legbonyolultabb és legösszetettebb terméke, ami megérdemli a különleges bánásmódot, a megfontolt tulajdonosi szemléletet és a szakértői támogatást!

Foglalkoznia kell az ingatlana érzésekre gyakorolt elkerülhetetlen hatásával. Egy ingatlan nem csak falakból, nyílászárókból, tetőből áll! Meglátásom szerint az ingatlan a világ legbonyolultabb és legösszetettebb terméke, ami megérdemli a különleges bánásmódot, a megfontolt tulajdonosi szemléletet és a szakértői támogatást!