Két igen érzékeny kérdése az ingatlanértékesítésnek:
Mennyi alkuval számoljak?
Mennyi idő alatt tudom eladni az ingatlanomat?
Mind a két érzékeny témára választ kapunk az Otthon Centrum 2020-as évet vizsgáló elemzéséből.
Áralku
Az eladóknak rossz a vevőknek jó hírrel szolgálhatok! Minden lakóingatlan szegmensben jelentősen nőttek a 2019-es évhez képest az alkuk mértéke 2020-ban.
„A családi házak esetében a tavalyi átlagos 8,6% árengedmény helyett a 2020 első félévben történt adás-vételeknél már 10,8% alkuval zajlottak.
A tégla társasházi lakásoknál 6,5% helyett 9,7% volt az engedmény.
A panellakásokat 2020-ban 5,6% helyett átlagosan 8,8% alku mellett tudtak vásárolni a vevők.
Az alábbi ábra végig követheted, hogy milyen alkukkal működtek a különböző lakástípusok esetében a tranzakciók 2007 és 2020 között. „
Értékesítési idő
Az értékesítési idő fokozatosan nőtt az elmúlt év során. A meghosszabbodó értékesítési idő egyrészt köszönhető annak, hogy az eladók türelmesebbek, kivárják, amíg megérkezik az általuk elképzelt árat megfizetni hajlandó vevő. Másrészről a Covid okozta korlátozások sem segítették az üzletek összehozását.
„Évek óta leggyorsabban a panellakások kelnek el és ez így volt 2020 első hat hónapja során
is. Azonban míg 2019-ben átlagosan 69,1 napra volt szükség egy panellakás értékesítéshez,
idén már 88 napra, közel három hónap volt az átlag, ami 27%-kal hosszabb időt jelent.
A téglalakások átlagos értékesítési ideje 100 nap volt, két héttel több, mint egy évvel ezelőtt.
A családi házak értékesítéséhez nagyságrendileg fél évre van szükség.
Az alábbi ábra végig követheted, hogy milyen értékesítési idővel működtek a különböző lakástípusok esetében a tranzakciók 2007 és 2020 között. „
Amennyiben érdekesnek találtad a bejegyzést, ezekről a Facebook oldalról sem akarsz lemaradni!
Horváth Géza szakértői Facebook oldal
Nyíregyházi ingatlantulajdonosok Facebook csoport
…és ha úgy gondolod, hogy mások hasznára is lehet a tartalom itt megoszthatod!
Hozzászólok