Ingatlanpiac 2020: alku és értékesítési idő

Ingatlanpiac 2020: alku és értékesítési idő

Két igen érzékeny kérdése az ingatlanértékesítésnek: 

Mennyi alkuval számoljak?

Mennyi idő alatt tudom eladni az ingatlanomat?

Mind a két érzékeny témára választ kapunk az Otthon Centrum 2020-as évet vizsgáló elemzéséből.

Áralku

 Az eladóknak rossz a vevőknek jó hírrel szolgálhatok! Minden lakóingatlan szegmensben jelentősen nőttek a 2019-es évhez képest az alkuk mértéke 2020-ban.

„A családi házak esetében a tavalyi átlagos 8,6% árengedmény helyett a 2020 első félévben történt adás-vételeknél már 10,8% alkuval zajlottak.

A tégla társasházi lakásoknál 6,5% helyett 9,7% volt az engedmény.

A panellakásokat 2020-ban 5,6% helyett átlagosan 8,8% alku mellett tudtak vásárolni a vevők.

Az alábbi ábra végig követheted, hogy milyen alkukkal működtek a különböző lakástípusok esetében a tranzakciók 2007 és 2020 között. „

Az árengedmény változás a különböző lakástípusok esetében (2007-2020)

Értékesítési idő

Az értékesítési idő fokozatosan nőtt az elmúlt év során. A meghosszabbodó értékesítési idő egyrészt köszönhető annak, hogy az eladók türelmesebbek, kivárják, amíg megérkezik az általuk elképzelt árat megfizetni hajlandó vevő. Másrészről a Covid okozta korlátozások sem segítették az üzletek összehozását.

„Évek óta leggyorsabban a panellakások kelnek el és ez így volt 2020 első hat hónapja során
is. Azonban míg 2019-ben átlagosan 69,1 napra volt szükség egy panellakás értékesítéshez,
idén már 88 napra, közel három hónap volt az átlag, ami 27%-kal hosszabb időt jelent.

A téglalakások átlagos értékesítési ideje 100 nap volt, két héttel több, mint egy évvel ezelőtt.

A családi házak értékesítéséhez nagyságrendileg fél évre van szükség.

Az alábbi ábra végig követheted, hogy milyen értékesítési idővel működtek a különböző lakástípusok esetében a tranzakciók 2007 és 2020 között. „

Átlagos értékesítési idő (nap) alakulás a főbb lakástípusok esetében (2007-202

 Amennyiben érdekesnek találtad a bejegyzést, ezekről a Facebook oldalról sem akarsz lemaradni!

Horváth Géza szakértői Facebook oldal

Nyíregyházi ingatlantulajdonosok Facebook csoport

…és ha úgy gondolod, hogy mások hasznára is lehet a tartalom itt megoszthatod! 

Hozzászólok